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品秀星图这个楼盘怎么样？有什么优劣势？可以讲解一下吗？
品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
占地面积： 410000平方米 建筑面积： 1300000平方米
容积率： 2.71 绿化率： 30.8%
停车位： 共9000个停车位，车位配比为1.31:1 楼栋总数： 61
总户数： 7000
周边配套：
幼儿园：塘美幼儿园
中小学：塘美小学、增城区实验中学、章陂小学、官湖学校
医院：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲）
银行：中国建设银行 、中国工商银行 、中国农业银行、中国银行
其他：汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园
小区内部配套：幼儿园、小学、商业街
【项目优势】：
1、标准的地铁楼盘，轨道交通便利，楼盘距离地铁13号线官湖站仅有200米。
2、越秀地产和广州市铁路局共同联合开发的楼项目，后续有保障。小区体量大，高层洋房一共53栋，内部配套完善，12年义务教育足不出户就可以享受。
3、与增城的新塘站凯达尔TOD相隔一个地铁站，未来的轨道交通方便，而且闹中取静，不会距离交通枢纽太近影响生活。
【项目劣势】：
1、13号线列车每天的停放地点就在楼盘的地下三层，会有一定的影响（噪音、震动等）
2、单价较高，均价基本在2.8万-2.9万（2019/03/08），首付上车门槛高。
3、在售楼栋旁边是增城新塘的主干道之一，双向八车道，晚间大车较多，会有些吵。
广州市新塘镇有那些楼盘即将开盘呢?
楼盘名称
地理位置
均价(元/㎡)
开盘时间
金泽豪庭
新塘镇107国道与东洲大道交汇处（新塘花园北门对面）
3500
2007年9月中上旬
富雅都市华庭
新塘镇（汇美体育花园往东行200米）
——
2007年10月
合生湖山国际
广州增城市新塘陈家林森林公园内
——
2007年“十一”前后
崇和花园
新塘镇永和新新公路简村路段
2900
三期：2007年10月
广州市新塘镇一共有多少个楼盘？
广园东东方名都 增城区广园东与新塘出口东洲大道
金泽华庭 增城区新塘镇新塘大道中一号
崇和花园 增城区新塘镇永和新新公路旁简村
金地荔湖城 增城区新塘永和新新公路
新塘新世界花园 增城区新塘镇花园东路6号
金色港湾 增城区新塘群星北路(新塘大道新
现代城市花园 增城区新塘镇港口大道北
新都盛世名门 增城区新塘广深大道中段新塘中学
汇美体育花园 增城区新塘镇金都大道汇美新村汇
顺欣广场 增城区增城市新塘镇荔新公路广园
合生湖山国际 增城区新塘陈家林森林公园内
品秀星图这个项目怎么样啊？
品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
占地面积： 410000平方米 建筑面积： 1300000平方米
容积率： 2.71 绿化率： 30.8%
停车位： 共9000个停车位，车位配比为1.31:1 楼栋总数： 61
总户数： 7000
周边配套：
幼儿园：塘美幼儿园
中小学：塘美小学、增城区实验中学、章陂小学、官湖学校、华师附小、华师附中
医院：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲）
银行：中国建设银行 、中国工商银行 、中国农业银行、中国银行
其他：汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园
小区内部配套：幼儿园、小学、商业街
【项目优势】：
1、标准的地铁楼盘，轨道交通便利，楼盘距离地铁13号线官湖站仅有200米。
2、越秀地产和广州市铁路局共同联合开发的楼项目，后续有保障。小区体量大，高层洋房一共53栋，内部配套完善，12年义务教育足不出户就可以享受。
3、与增城的新塘站凯达尔TOD相隔一个地铁站，未来的轨道交通方便，而且闹中取静，不会距离交通枢纽太近影响生活。
【项目劣势】：
1、13号线列车每天的停放地点就在楼盘的地下三层，会有一定的影响（噪音、震动等）
2、单价较高，底价基本在2.8万-2.9万（2019/06/28），首付上车门槛高。
3、在售楼栋旁边是增城新塘的主干道之一，双向八车道，晚间大车较多，会有些吵。
