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城市规划的快题设计中的鸟瞰图画法
你要的是手绘的方法吧,首先,平面咯网格,当然不用画出来,心中有数就行,然后用画法几何的方法投射出透视(平面的透视),然后再每个建筑转弯节点的地方画上垂直线,线稿可以不用花太多细节,只要大的提快和透视正确,剩下的就是后面的马克笔上色了。具体的画法需要你有素描/速写,和画法几何的基础,画法几何是很快学会的,尤其是工科生数学和几何学得好的人,你找两本画法几何的书仔细看看,边看边练习简单的体块,把道理搞懂了,大规模的规划鸟瞰图慢慢就上手了,刚开始要画辅助线,,熟练了就能直接默写出来,画辅助线的时候,为了不弄花平面图,你可以用一张硫酸纸覆盖在平面图上面画出网格辅助线(这个道理有点像施工图放线的道理,为了画透视的时候方便定位)。没有很快的捷径,必须从基础学习和联系,除非你的空间透视感非常强,一看平面就能心中有数(比如你学过素描,甚至会做立体雕塑,那花鸟瞰是随手几笔就勾出大形了)
冬训计划书柔道。。。。。。。。。。。,,,,
江飞舟,地舞蹈,空中飞人,架空眩光...... 2010年广州亚运会开幕式和海上南端的闭幕式,沙上的明珠广场,珠江新城举行,上演的史诗剧在珠江海现代的体育盛会。相信会留下非常明亮的页面在广州的历史。广州亚运会将使用70场馆,包括12个新建场馆,58个场馆改造。 12个新场馆,既考虑了亚运赛事的需要,同时也注重紧密结合城市发展在广州,注重新技术的应用,反映了岭南文化的特色。点击看详细亚运城体育馆,点击看详细
中国广州亚运城体育馆鸟瞰效果图
亚运城体育馆,包括健身房,台球厅,壁球场和广州亚运会馆,广州地铁将在游戏,体育,商业,公共服务于一体的建筑群等功能设置后,服务大众。其中,健身房设置一个固定座位6233名观众,比赛可以被后的8000篮球馆,具有多种功能灵活性。为了满足性能,而艺术体操有吸引力的运动需求,该馆突出了“飘逸彩带”的主题设计理念,呈现优雅空灵的魅力岭南建筑线条流畅,创造了独特的建筑风格,建筑风格新颖别致,具有较强的代表性。且结构复杂,采用多种工程技术和多种节能新技术,以减少能源消耗,环境保护,屋面雨水可以收集再利用。点击看详细广州自行车轮滑极限运动中心
中国在广州自行车轮滑滑冰场效果
中国极限运动中心
位于大学城地区的体育和信息共享
,广州自行车轮滑极限运动中心包括自行车馆,轮滑场,极限运动中心区。该中心的设计结合了举办项目的特点,采用含有极为极限运动,核自旋速度/力量/技巧的份额,风,“非常,核,旋,风”理念的时尚潮流。其中,自行车馆的设计充分考虑了南方地区湿热多雨的特点,学习骑楼街的做法,以画廊外遮阳的东西的设计。点击看详细滑冰场安排在南部极限运动中心基地,附近的北自行车馆。建筑立面完全站在一体化设计,侧窗首轮照明的基础上,滑冰鞋。通过使用灰色调,风格简洁大方,充满力量感,体现体育建筑的独特魅力。点击看详细广东奥林匹克体育中心游泳跳水馆,点击看详细
中国广东奥林匹克体育中心游泳跳水馆效果图
广东奥林匹克体育中心游泳跳水馆是该项目的亚运游泳跳水比赛主要场馆,将举行游泳,跳水和游泳比赛和现代五项亚残运会游泳比赛,赛后将作为训练基地该国南部,重大活动举办,满足国家队冬训及亚运会之后的要求。座椅为博物馆4584的总数,分别设置了标准比赛池(含移动池岸),训练池,跳水池。该设计旨在协调与原基地环境,奥林匹克体育中心的总体规划和设计理念上的整体布局的延续,主要形式的游泳池采用双色螺旋流动造型,白色和蓝色和白色主楼,既巧妙地隐喻广州“云珠山的水”的特色城市地理学,还对主体育场,“延续飘带”曲线。相互穿插同时通过流程的建模,并结合建筑朝向,很好的满足了建筑内部空间,采光和通风的需要的高度,建筑节能和设备管线的合理安排。点击看详细
中国南沙体育馆
中国南沙体育馆效果图
南沙体育馆是亚洲武术场馆,这样的设计也体现了中国武术场馆的心情。南沙体育馆的外壳表面被分为九个单元,夹层单元之间的补丁,并分为南北游说团体相匹配的中心圆放射状的螺旋启动。这种丰富和动态的中国武术隐喻的最高水平设计 - “阴阳合,天人合一”。结合广东海洋文化的特征,学习的“海螺”外壳作为设计意图富有肌理变化。南沙体育馆主体部分与钢弦穹顶结构的双圈,主跨达98米。点击看详细
中国
中国广东奥林匹克网球中心,点击看详细
BR
广东奥林匹克网球中心的效果图,点击看详细广东奥林匹克网球中心位于广东奥林匹克体育中心的西北部,总建筑面积3350平方米,可容纳10000观众。点击看详细网球中心由一个容量10000名观众的主场比赛,一场比赛能容纳的副场和14个室外网球场2000标准的受众构成和相关配套建筑,占地面积56398平方英尺平方米,总建筑面积3350平方米。点击看详细广州体育学院体育馆
中国广州体育学院体育馆效果图,点击看详细了解古建筑外立面街机支柱;玻璃相互映衬的支柱,映射到下一个虚拟现实的太阳,呈现出强烈的现代感。昨天,记者了解到,在广州亚运会体育大学体育馆设计由广东省建筑设计研究院分区冠军而建,古老与现代的建筑设计体现文化的混合。点击看详细亚运会在广州体育学院,广州市大道北体育馆位于东面的芯片面积,总建筑面积约14500平方米,可容纳约5000名观众,在地下室1500平方米,13000平方英尺上的主体工程米地面,室外配套工程2800平方米,并配有120车位,200位自行车。该项目总投资5901万元,其中200万元环保投资。点击看详细广东省建筑设计研究院,由项目官员负责其概念的解释建告诉记者,一方面是学院体育馆建筑体现?中国古建筑,外墙的想法竖立柱子也借鉴广州商场的概念,在另一方面通过比较实际情况和玻璃柱,在阳光下展示现代。设计人员还表示,场馆设计研究院追求节能和环保。体积较小的室内场馆,由外廊决心选择的观众休息的地方,以减少空调的数量。此外,该体育场将被引入弥漫自然光线的方式打开多个天窗的屋顶展区。不仅不会伤得这么亮人眼,而且还节省电力。在广州UFO
中国 - 广州UFO
中国培训中心培训中心效果图中点击看详细UFO的培训中心广州位于城市威胁城市的心脏派潭镇榕树村,靠近广州生态旅游,生态旅游的都市农业发展圈的北部地区。该项目由三部分组成CTF,主楼,辅助区域赛,将承担2010年亚运会陷阱,双向,双多向射击比赛,需要满足亚运会的比赛。亚运会结束后,该中心也将,而且是向公众开放的广州射击射箭作为冬训基地基地国家射击队和广东省射击队。
中国黄埔体育中心体育馆
中国黄埔体育中心体育场效果图,点击看详细黄埔区体育中心体育场是场地的第16届亚运会在广州,位于东北面积的体育中心,建筑面积18000平方米,建筑22.4米的高度之一。体育馆由比赛馆和训练馆,最多可容纳近5000名观众,将成为亚运会男子篮球小组赛的场地。球场设计与“蕉叶”,“阔叶”和“太阳”相得益彰,充满了现代科技之美。点击看详细广州国际体育演艺中心,点击看详细可以显著提前因预计萝岗区位于南中国的第一个NBA场馆---广州国际体育演艺中心今天正式被列入在亚运场馆,并有望举办亚运会男篮决赛。据了解,机电设备安装的主体育场已过半,幕墙和室内装修工程已全面展开,将战斗到六月底今年交付。由于外形酷似鸟巢,现在也有很多人管广州国际体育演艺中心主体育场被称为“凤巢”。
中国
中国广州国际体育演艺中心体育场效果图,点击看详细占地65000平方米共有18000个座位广州国际体育演艺中心,是继北京五棵松体育馆,上海世博会演艺中心,NBA职业篮球馆的规格之后的第三国,它也将成为迄今为止中国最大的专业篮球场馆。该中心位于广州科学城,于2008年10月15日正式启动。当时,由于洽谈短时间内无法预计,因此不包括在计划于2010年亚运会篮球比赛也似乎要通过与顶级的篮球赛场的亚运场馆。然而,各方的努力下,持续时间有望提前。当得知广州亚运场馆建设进展情况,最近亚运会,广州国际体育演艺中心被明确列入了亚运会12个新场馆的主场馆。点击看详细目前,广州国际体育演艺中心主体育馆的主体结构已经全面封顶,现在已经有超过一半的机电设备安装,幕墙和室内装修工程正进行得如火如荼,而屋顶项目预计在春节前完成。记者了解到,有关方面已经考虑在广州亚运会男篮决赛在这里。此外,施工方还透露,老板最近收到要求的国旗,贵宾通道,颁奖场地等设施安装的通知。
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中国广州亚运会在南方城市广州亚运会在广州莲花山南麓的独特景观,莲花道西海岸景观,用地面积2.73平方公里。
中国
中国的亚洲城市,点击看详细原理功能区域划分为亚运会运动员村,技术官员村,媒体村,媒体中心,后勤服务区,体育馆区及七大部分亚运公园。所有地区都相对独立,分区管理,具有完善的安全体系。点击看详细亚运会和司拥有便捷的公路连接,便于广州地铁站沿着海滨,高速京珠高速公路和收敛与亚运会南入口的水平,以确保运动员,官员,技术人员,媒体人员,从城市在40分钟内使用特殊的交通工具,以达到亚运会的主场馆。运动员村,技术官员村,媒体村等不同功能区都有独立的对外交通系统和停车设施,以确保顺利访问。 2007年11月26日,广州亚运会正式开工,预计2010年8月和交付,2010年10月25日预亚运会开年底完成建设。点击看详细运动员村
中国
中国运动员村
BR运动员村可以为14700名运动员和随队官员,服务,总建筑面积约460000平方米,分为公共区,国际区,面积三部分组成的住宅区。点击看详细住宅面积,以满足在不同国家的健儿的住房,生活,训练,休闲和娱乐场所,两个自然生态河涌之间,代表团全国体育和运动员的头部每提供面积约26平方米以上宽敞的住宿人均居住面积。点击看详细每间公寓都设有入户花园,超宽露台,简易厨房,卫浴设施,每个运动员村的房子一套空中花园会所及天方,作为运动员的健身,休闲泛再生中心,为运动员提供优质的生活环境。 8500平方米的住宅区,点击看详细身体康复和力量训练中心配备了标准的室内游泳池,健身房,水疗/桑拿,400米如田径设施的标准功能。其中住宅服务中心,社区服务中心,仓储中心,运行支持中心,餐厅和亚运会等公共服务设施,充分点击看详细住宅区满足运动员的住房需求。点击看详细公共区域设立了对外交通枢纽,运动员村对外交通和接待中心,从认证中心到了,媒体服务分中心,游客接待中心,餐饮服务中心,汽车租赁服务中心,志愿者服务中心。点击看详细国际区为运动员和官员提供服务,如购物和娱乐中心,代表团举行了欢迎仪式举行不同的地方传统的亚洲文化活动。各种各样的活动,将让玩家在紧张的游戏中,除了丰富多彩的辉煌和文化之旅的经验,以促进亚洲人民之间的了解和友谊。局部效应
中国
中国国际区的地图,点击看详细技术官员村
技术官员村用地面积约18.5公顷,总建筑面积约10万平方米,可同时容纳2800派驻技术官员。技术官员村住宅楼是一梯两户,全部为单间,人均居住面积约35平方米以上面积。技术支持适当的海关官员在村里餐饮,休闲,娱乐等服务,建立了一套独立的认证中心和安全入口。停车场的汽车提供100个泊位,泊位160中巴车,公交车60个泊位。点击看详细媒体村,点击看详细媒体村面积约45.3公顷,总建筑面积约50万平方米,万媒体人员可以为每个服务,占地25平方米人均居住面积。点击看详细媒体村临近主新闻中心和国际广播中心布置,方便媒体人员和工作的每一天。媒体村提供居住功能,更好的设施,如公共餐厅,穆斯林餐厅,宗教设施,医疗站,建筑物和其他工作人员。总的媒体村停车场3,提供巴士660个泊位,泊位80公交车。点击看详细广州,主要比赛场馆介绍点击看详细广州市场馆,点击看详细广州天河体育中心
- 广州天河体育中心坐落在城市的东部,位于广州的金融和商业中心,广州火车东站,中信广场和宏城广场,广州珠江新城连成新城市中轴线。点击看详细广州天河体育中心已成为城市建设成就的象征,它不仅具有更好的体育设施和设备,还拥有一个美丽的花园环境,绿草如茵的中心,充满亚热带花园款式,服装的整个宏伟的球场,成为一个花园式的体育公园,每天都吸引上百万人民行使和发挥。
中国广东省人民体育场
中国广东省人民体育场位于广州市中心,靠近地铁,连接中山路,西较场,教场路,交通便利。地址18号广州市越秀区较场西。点击看详细广东省人民体育场是一个古老的体育场馆,其中举办了几次大规模的竞争;足球场草地平整,郁郁葱葱的绿色,代表视觉,观看比赛的效果很好,已成为一个深刻的欢迎会场群众。
中国沙面网球场
中国沙面沙面网球位于广州市环境清新的沙旁边的白天鹅宾馆和外国领事馆区。点击看详细的网球装备,6个室外网球场,2个室内球场,和乒乓球馆,淋浴房。也有在兰桂坊的泰国餐厅,酒吧网球场,激烈的运动或比赛后,可以享受异国风味的这个菜,它是放松的好去处。场馆,点击看详细大学城体育场
中国 - 广州大学城中心体育场,点击看详细番禺区,位于广州市番禺区广州大学城中心小谷围岛面积的小区位于大学城中心湖,生态公园的北端,屋顶采用“由内环线为界,南到中心湖,四面环山的绿色和白“的组合,像白云在山中,水上浮。点击看详细2010年广州亚运会40多个事件,大部分的比赛和训练都将安排在体育场广州市校区的高校当中。广州大学城体育中心作为新的地区性体育中心,高标准建设和八体育场体育场,全部安排用于亚运会的比赛和训练。
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番禺英东体育场
中国
镇,番禺区,广州市,33忙道。点击看详细应图嗯英东体育场和相邻的球场,独特的外观造型,馆内安装了大型电子显示屏的时间点,中央空调,高级音响和消防系统等先进设备,是一家集设计先进,布局合理,拥有现代化的多功能体育馆。
中国
番禺英东体育场
中国
34号路,番禺区,广州市,繁华的城镇。
整个球场呈现椭圆形,外墙粉刷为白色,站提出加强4周里面,休息14818观众设置,塑料椅双方分离,站在楼下有需要一场伟大的比赛每一个或组装多功能厅和休息室。在广州市海珠区蒋燕,点击看详细珠海地区场馆,点击看详细燕子岗体育场
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燕子岗燕子岗球场路一带。点击看详细其中包括三个足球场,四室内网球场,5个室内网球场,六室内羽毛球,篮球场和各种健身设施。曾经作为全运会的足球培训名额。已被列为广州亚运会主场馆之一。
中国宝岗体育场
中国宝岗体育场位于广州市宝岗大道,新街,凤凰93.面积24283平方米点击看详细体育馆,配备了领奖台,超过2000观众。有大的标准人造草坪足球场,六400米塑胶田径场有夜间照明可以提供全天足球,篮球,田径等多项健身活动向社会公布。
中国广东体育馆
中国广东体育馆(2沙头体育训练基地)位于珠江二沙岛。 ,最终多次改名后,“广东体育馆”的“广州国际体育俱乐部”,点击看详细开始;全馆占地面积12200平方米平方米,场地面积1700平方米,优质木材地面,场地有多功能电动计时记分设备,空调,音响和照明设备,观众席可容纳2800人。场馆
中国花都区,广东省,花都新体育馆体育场
中国花都区运动会的新球场定于建筑工地西南广州市花都区风神大道边,总用地面积约113亩,东临花都区政府仅3公里,交通十分便利。点击看详细承接举办亚运会篮球比赛场馆大,还计划在赛后的发布会上,演出,展览等综合功能使用。
中国花都区体育中心体育场
中国体育路新华镇,花都区,广州市18号。点击看详细花都区体育中心占地14万平方米,配备了体育场(包括足球场和田径比赛),足球训练场,4个篮球场,四个网络法庭和面积 4000平方米的室内游泳池等。点击看详细其它地区和城市球场
中国
黄浦奥体中心
中国
外黄埔体育中心是一个重要的城市建设黄浦区的设施,从第九届全国运动会主赛场 - 黄村体育场仅几公里,比赛的一部分是承包该项目全运会。点击看详细体育中心将建成体育,体育,娱乐,文化演出,展览,休闲为一体的活动之一。
中国广东国际划船中心
中国广东国际划船中心(称为“赛艇中心”)位于广州市竹料镇在这里举行的白云区,广东省体育局,全运会赛艇训练基地,皮划艇比赛。点击看详细划船中心占地106公顷,目前7个国际划船中心是唯一的自动评分系统配备了一个大划船中心。这也是广东赛艇队和皮划艇激流队队运动训练基地。
中国芳村体育中心
中国芳村区体育中心位于村西坊村坑区河边的花在广州,宽60米,龙溪路桂城其西侧北面,南面为30米宽的规划道路,从中山纪念堂直线距离约10公里的地铁坑约1公里,东经珠江隧道,鹤洞大桥只需7分钟广州老城区,东临内辐射路出口北门300米,西800米走外环高速公路,交通十分便利。点击看详细芳村区体育中心占地208英亩的地区,重点建设项目的广州市城市建设项目和现代化建设芳村区的形象。体育中心:体育馆,体育场,网球比赛的训练场,水上运动中心,体育宾馆及配套项目。
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越秀山体育场
中国
越秀山体育场位于越秀山南麓,镇海下文。点击看详细越秀山体育场,早在20世纪20年代和30年代,失去一个相对平坦的污垢足球场,因越秀山旧称观音山,它也被称为灵山大佛足球足球场。经过开拓政府到当前越秀山体育场。
中国广东奥林匹克体育中心
中国广东奥林匹克体育中心位于广州市天河区东圃镇黄村,北世界大,空间,高尔夫球场,科学中心等旅游景点,暨南大学中国南方师范大学中国南方科技大学和其他大学西南地区奇观。点击看详细,是广东省委,省政府主办的第九届全国运动会,投资于一体的现代化体育场馆的建设,设计,第一次打破了国家体育场传统圆形的设计理念,采用了带状设计独特,新颖而浪漫。点击看详细鹤洲湿地,点击看详细一年的建设后,该市由流经两侧由镇河流域的河流,从人民桥的开始河坝段,占地总面积30平方公里在广州最大的湿地公园将最终完成,命名为“鹤洲湿地公园。”亚洲龙舟赛将落户鹤洲湿地公园,这是目前正在进行的游戏设施。湿地有五大功能区,为“龙舟赛区”,“鹤洲湿地面积”,“露天游泳场区”,“水上运动中心”,“体育中心区域。”值得一提的是,双方南部盆地两公里都是雁塔大桥将成为主要的自然生态系统。其中,亚洲龙舟赛座位的礼堂,自然会沿着这条河的路基边坡展开。
概念性规划和总规,控规和详规等有何区别
概念性规划和总规
,
控规和详规等有何区别
1
、控制性详细规划
控制性详细规划
regulatory
plan
以城市总体规划或分区规划为依据,确定
建设地区的土地使用性质、
使用强度等控制指标、
道路和工程管线控制性位置以
及空间环境控制的规划。
根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条
的规定,
根据城市规划的深化和管理的需要,
一般应当编制控制性详细规划,
以
控制建设用地性质,
使用强度和空间环境,
作为城市规划管理的依据,
并指导修
建性详细规划的编制。
概述
控制性详细规划是城市、
镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、
镇总体规
划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、
实施规划管理的依
据,并指导修建性详细规划的编制。
控制性详细规划的编制
组织编制机关
城市、
县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、
县人民政府所在地镇的
控制性详细规划;其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。
编制单位
城市、
县人民政府城乡规划主管部门、
镇人民政府
(以下统称控制性详细规
划组织编制机关)
应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规
划的具体编制工作。
编制要求
1
、编制控制性详细规划,应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文
化遗产、
公共安全以及土地权属等因素,
满足城市地下空间利用的需要,
妥善处
理近期与长远、局部与整体、发展与保护的关系。
2
、编制控制性详细规划,应当依据经批准的城市、镇总体规划,遵守国家
有关标准和技术规范,采用符合国家有关规定的基础资料。
基本内容
控制性详细规划应当包括下列基本内容:
(一)土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求;
(二)容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标;
(三)基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控
制要求,地下管线控制要求;
(四)基础设施用地的控制界线(黄线)
、各类绿地范围的控制线(绿线)
、
历史文化街区和历史建筑的保护范围界线(紫线)
、地表水体保护和控制的地域
界线(蓝线)等
“
四线
”
及控制要求。
编制大城市和特大城市的控制性详细规划,
可以根据本地实际情况,
结合城
市空间布局、规划管理要求,以及社区边界、城乡建设要求等,将建设地区划分
为若干规划控制单元,组织编制单元规划。
镇控制性详细规划可以根据实际情况,适当调整或者减少控制要求和指标。
规模较小的建制镇的控制性详细规划,
可以与镇总体规划编制相结合,
提出规划
控制要求和指标。
征求意见
控制性详细规划草案编制完成后,
控制性详细规划组织编制机关应当依法将
控制性详细规划草案予以公告,
并采取论证会、
听证会或者其他方式征求专家和
公众的意见。
公告的时间不得少于
30
日。公告的时间、地点及公众提交意见的期限、方
式,应当在政府信息网站以及当地主要新闻媒体上公告。
分期、分批地编制
控制性详细规划组织编制机关应当制订控制性详细规划编制工作计划,
分期、
分批地编制控制性详细规划。
中心区、
旧城改造地区、
近期建设地区,
以及拟进行土地储备或者土地出让
的地区,应当优先编制控制性详细规划。
编制成果
控制性详细规划编制成果由文本、
图表、
说明书以及各种必要的技术研究资
料构成。文本和图表的内容应当一致,并作为规划管理的法定依据。
⑴
控制性详细规划文件包括规划文本、规划图则、分图图则,规划说明及
基础资料汇编。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定;
⑵
控制性详细规划图纸包括:规划地区现状图、控制性详细规划图纸。图
纸比例为
1/1000
——
1/2000.
修建性详细规划根据《城市规划编制办法》第二十
五条至第二十七条的规定,
对于当前要进行建设的地区,
应当编制修建性详细规
划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
控制性详细规划的审批
批准与备案
城市的控制性详细规划经本级人民政府批准后,
报本级人民代表大会常务委
员会和上一级人民政府备案。
县人民政府所在地镇的控制性详细规划,
经县人民政府批准后,
报本级人民
代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
其他镇的控制性详细规划由镇人民
政府报上一级人民政府审批。
城市的控制性详细规划成果应当采用纸质及电子文档形式备案。审查会控制性详细规划组织编制机关应当组织召开由有关部门和专家参加的审查通过后,组织编制机关应当将控制性详细规划草案、审查意见、公众意见及处理结果报审批机关。 公开公布
控制性详细规划应当自批准之日起20个工作日内,通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体等便于公众知晓的方式公布。 档案管理
控制性详细规划组织编制机关应当建立控制性详细规划档案管理制度,逐步建立控制性详细规划数字化信息管理平台。 评估和维护
控制性详细规划组织编制机关应当建立规划动态维护制度,有计划、有组织地对控制性详细规划进行评估和维护。 修改程序
经批准后的控制性详细规划具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;确需修改的,应当按照下列程序进行: (一)控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证; (二)控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见,必要时应当组织听证;
(三)控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可组织编制修改方案; (四)修改后应当按法定程序审查报批。报批材料中应当附具规划地段内利害关系人意见及处理结果。
控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划。
依据; 城市、镇控制性详细规划编制审批办法 .
2、概念规划
1、概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见,它不是规划层次系列中的某一层次,而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是,由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡,而不是作出详细的规划设 计,因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。
概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化,区分轻重缓急,注重长远效益和整体效益,对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨,从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等,以适应城市迅速发展变化和决策的要求. 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.
2、概念规划兴起于20世纪60-70年代,新加坡、美国(概念规划)、英国(结构规划)、香港(发展战略)、波兰(城市与区域规划)。
概念规划简称“概规”是介于发展规划和建设规划之间的一种规划,它强调的是思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种宏观发展思路的探讨和研究。 它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文化、指导和协调发展与建设。
中国:2001年1月,广州完成了中国第一个城市总体发展概念规划。 概念规划的涵义: 赵燕青(2001):概念规划是一个横跨经济与空间的规划,内容涉及部分社会经济发展目标,包括总体规划大纲阶段的主要工作。 张兵(2001):概念规划是表达城市与区域在较长阶段内的整体发展方向,以指导当前行动的整体框架,注重的是工作方法。 王蒙徽(2001):概念规划是任何一个层次均可进行的规划,侧重发展方向和各科学的综合平衡。
顾朝林:是城市与区域规划的一种类型,尤其注重城市发展战略规划,主要研究城市与区域的发展方向、空间总体结构、城市功能定位等重大问题,涉及各个方面的综合性城市与区域规划。 3、修建性详细规划
修建性详细规划( site plan)是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。
编制修建性详细规划主要任务是:满足上一层次规划的要求,直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源:对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 内容
根据建设部《城市规划编制办法》,修建性详细规划应当包括下列内容: 1、建设条件分析及综合技术经济论证;
2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图; 3、道路交通规划设计; 4、绿地系统规划设计;
5、工程管线规划设计; 6、竖向规划设计;
7、估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。 基础资料
修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。
修建性详细规划需收集的基础资料,除控制性详细规划的基础资料外,还应增加:
(一)控制性详细规划对本规划地段的要求; (二)工程地质、水文地质等资料; (三)各类建筑工程造价等资料。 修建性详细规划的成果
修建性详细规划的文件和图纸
(一)修建性详细规划文件为规划设计说明书;
(二)修建性详细规划图包括:规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500--1/2000。 (一)规划说明书
1、现状条件分析;
2、规划原则和总体构思; 3、用地布局;
4、空间组织和景观特色要求; 5、道路和绿地系统规划;
6、各项专业工程规划及管网综合; 7、竖向规划;
8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项: 1)总用地面积; 2)总建筑面积;
3)住宅建筑总面积,平均层数; 4)容积率、建筑密度;
5)住宅建筑容积率,建筑密度; 6)绿地率。
7)工程量及投资估算。 (二)图纸
1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系; 2、规划地段现状图。图纸比例为1/500~1/2000,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等;
3、规划总平面图。比例尺同上,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围;
4、道路交通规划图。比例尺同上,图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线;
5、竖向规划图。比例尺同上,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高;
6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高,以及有关设施和构筑物位置; 7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
依据:
4、总体规划
名词定义
总体规划定义:为整个社区或地区开发所作的综合性文件。包括图件、说明书和表格。
以上内容由全国科学技术名词审定委员会审定公布 :
是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所做的总体安排和布局。通过土地利用总体规划,国家将土地资源在各产业部门进行合理配置,首先是在农业与非农业之间进行配置,其次在农业与非农业内部进行配置,如在农业内部的种植业、林业、牧业之间配置。另外,《中华人民共和国土地管理法》还明确规定:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。因此,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。
城市总体规划为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定一个城市的性质、规模、发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间和进行各项建设的综合布局和全面安排,还包括选定规划定额指标,制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
5、概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?
答:概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法,它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。 1. 概念性规划的内容
一般来说应包括以下几个方面的内容:对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测;确定规划区的定位、发展方向和发展战略;明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;提出规划区旅游发展的重点项目,强调策划的创新、个性和特色;提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。
2、旅游规划的主要类型有哪些?
答:根据中华人民共和国国家标准GB/T18971-2003《旅游规划通则》,旅游规划分为两大类:一大类是旅游(业)发展规划,另一大类是旅游区规划。
旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
概念性规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究,作为一种规划设计的思维方法,它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。概念性规划并不追求体系的完整,更在乎理念的创新和前瞻性,是一种思维方法在规划上的应用,渗透于规划的各个环节之中,脚踏实地、立足现实、展望未来的工作。
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,它更不受现实条件的约束,而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。他强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
3、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系,有什么不同?
答:旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,是由宏观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。
以景区大门为例:
在总体规划中,只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等,没有大门的图纸;
在控制性详细规划中,具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等,并制作大门轮廓的示意图;
在修建性详细规划中,大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了,并会制作大门的标准图纸,图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说,修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计,建筑施工后就会出现真实的大门!
南昌国体中心的简介
南昌国际体育中心项目包括一场四馆,分别为主体育场、综合体育馆、综合训练馆、游泳跳水馆以及网球中心。 南昌国际体育中心的主体育场是一座圆形建筑,体育场顶棚线条流畅,从空中鸟瞰犹如一幅“太极图”。体育场周边将设有大面积的景观水体及体育训练场,场地中心是高耸的火炬,综合体育馆、网球馆、游泳馆与主体育场对称布置。场馆建成后,从赣江东岸看去,火炬、场馆有序排列,犹如一艘巨轮扬帆出航,寓意南昌又好又快发展的势头。南昌是红土地、是革命摇篮,所以体育中心设计时采用“中国红”,选用了国旗红作为场馆点缀,运用到体育场的跑道上、场馆的顶上和斜拱拉索上,使其时尚而又体现南昌元素。
先农坛体育场的简介
西看台(主席台、贵宾席、记者席、运动员席)上设计了钢架彩色钢板雨棚,看台上部设有记分牌控制、电视广播录音、传真、播音、摄像等工作间。南看台上方设有一高10米、宽24米得我国自行设计生产得第一块大型彩色屏幕,可显示文字、图像照片,转播彩色影视节目。体育场得外形轮廓为椭圆形,79根框架结构支柱明露,看外缘从支柱外悬3米。装饰上衬以白色墙面,较为简洁。大面积古铜色铝合金门窗、茶色玻璃、拱形门窗及孔雀蓝波形彩色钢板雨顶棚,与先农坛特定得古建筑环境相呼应。椭圆形得体形,配以看台上红、黄、绿、蓝四种颜色得玻璃钢座椅以及红紫色环形跑道和绿茵球场,从高处鸟瞰,使人自然产生“五色土”得联想。