本文目录一览：
- 1、请问厦门翔安区发展前景怎么样？
- 2、厦门仅仅是二线小城，为何房价却一度比广州还高？
- 3、《西虹市首富》这部电影在厦门取景较多，具体都在厦门哪里取过景呢？
- 4、2022年厦门新会展中心建设盖好吗
- 5、厦门东部体育会展新城是哪个区的
请问厦门翔安区发展前景怎么样？
厦门翔安，经济发展潜力很大，毕竟沿海城市。厦门大学直属附属医院。以厦大的地位，以及对医学院的重视，资源分配以及投入应该很不错。在这儿工作，有很大的机会在学术以及其他的方面发展。平台会很好。环境，气候什么的就不用考虑了，很棒
厦门仅仅是二线小城，为何房价却一度比广州还高？
在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。
2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。经过几年的调整，厦门如今终于走出泥潭，房价节节攀升，某些热点片区甚至有赶超上海的势头。
厦门楼市一直存在不少争议。根据2020年的数据显示，厦门新房均价为47165元/㎡，创十年来新高，位居全国第四名，仅次于北京、深圳、上海，超越广州、南京、杭州等多个强一线城市。
厦门显然不如广州南京，但房价却能居高不下，这背后究竟有什么原因？
第一，人口
厦门常住人口的平均收入大概6000元，而全市的商品房均价都在40000元左右，可以说除了十几年前有远见，买了房的人，目前厦门的年轻人已经完全失去了正常居住需求的支撑。说白了，厦门的年轻人买不起房，从外面涌入厦门的年轻人也因为房价太高，失去了在厦门购房的意愿。
人口因素对厦门房价的影响力和其他城市相比，是比较小的。但是厦门有一个相对特殊的地方，它对省内高质量人口的吸附力很强，通俗点说，福建的有钱人都会选择来厦门置业。
原因有两个，第一，厦门作为全国有名的旅游城市，非常宜居，环境优美；其二，闽南人乡土情结重。当然，这样的高质量人群数量有限，本身不应该成为影响城市房价的主要因素。但是在厦门，这又成了一个例外，因为厦门非常小，土地供应严重不足，所以这部分高质量人群的需求，在厦门的楼市中就能成为一个有力的人口因素。
第二，资金
厦门从2008年开始，资金面就一直十分宽裕，主要是因为厦门作为国务院特批的经济特区，也是东南沿海最知名的港口及风景旅游城市，以及各种国家综合配套改革试验区、物流枢纽、东南国际航运中心等规划加持，由政府背书，所以吸引了大量资金。
尤其是自贸区的成立，让资本大量囤积在附近的地产中，这也是自贸区落地后周围房价一轮猛涨的原因。而且，厦门对福建的资金吸附能力极强，高杠杆导致厦门房价居高不下，短期内也不会有什么变化。
第三，政策
都说厦门地方小，实际上厦门全部面积和深圳相当，但全市的GDP可能没有深圳的一个区高，在所有的副省级城市里排名都靠后，增速在福建省内也并不突出。房地产，就成为了厦门主要的拉动力。
也就是说，厦门要发展，政府需要财政收入，土地又稀缺，地价自然不低。前几年，厦门楼市低迷，加上黑天鹅事件的影响，旅游业大受打击，政府为了提振市场，拿出了岛内思明区最好的地。所以2020年，厦门全年土地收入爆发式增长，总成交额高达660.27亿元。可以说，厦门房价高涨的原因，和政府的调控也是分不开关系的。
由于厦门本身的产业和购买力都不强大，不限购的时候有70%的房子都是被外来人买走的，所以限购对厦门的影响非常大。目前，厦门政府已经对过热的楼市出手，划出了针对房地产贷款和个人住房贷款的红线。从某种意义上来说，这也是一种限购政策。
暂且不论这一次调控，上次厦门限购是2017年的3月，缴纳3年社保，到如今，很多厦门刚需已经有了名额。那么厦门这么一个喜欢利用杠杆的城市，只要市场有行情，热门片区一定是第一个响应。那么，厦门有哪些片区值得关注呢？
马銮湾新城
厦门分岛内岛外，岛外新城是目前重点关注的地方。2019年底，厦门地铁2号线开通，马銮湾新城跨入“地铁时代”。同时，地铁4号线和6号线提速，厦漳泉R1城际铁路建设，对，马銮湾新城来说都是巨大的交通利好，确保了马銮湾新城快速到达岛内核心商务区。
厦门和我们上一篇讲过的重庆不一样，因为土地少，所以格外看重学区房。马銮湾新城规划中有90多处教育设施，包括厦门一中、双十、外国语等学校都在马銮湾办学，教育配套具有优势。
而在规划上，马銮湾定位为厦门城市副中心，苏宁O2O数字零售商业综合体和北部智慧科技产业园都落户马銮湾新城，对马銮湾吸引高精尖人才有重要意义。
目前，马銮湾有多家房企在打造高端商住项目，对于改善和刚需人群来说都很不错。
集美新城
岛外又一个热门片区，也是厦门跨岛发展的第一座新城。首先，集美新城定位就很高，集信息服务、教育科研、生态旅游和商务营运为一体，同时整合了集美文教区、园博苑、软件园、机械工业区等，人文和产业气息都很浓厚。
交通来看，集美新城是岛外四区中拥有最多进岛通道的区域。有三桥两地铁，未来还有地铁6号线值得期待。
再次强调，厦门最看重学区房。集美新城有亭北学校，以及著名的厦门外国语学校集美校区，还有13所高等院校，是其他岛外新城难以比拟的优势。
集美的房价均价在3万到6万一平方，整体价值还是趋向稳定，抗风险性比较强。
翔安新城
为什么最后我选择了翔安而不是同安，因为同安的交通是劣势，长远来翔安新城的发展前景要更好一些。
而且翔安新城不像其他区一样，有炒概念的嫌疑，而是有是实实在在的重大市政建设规划存在的。翔安定位为厦门东部市级中心，有机场和东部体育会展新城的利好，规划落地方面优于其他新区。
翔安最重要的一点在于它是目前岛外新城中拥有市属学校最多的一个片区。教育方面，翔安的优势很大，而在厦门，教育优势基本上就是房价的试金石。
不过翔安新区也需要长时间才能兑现利好，所以做好长期投资的准备。
之所以不谈岛内，因为岛内大部分人都是冲着学区来的。学区房都是家长在自己可承受范围内“矮子里拔高子。如果是岛内，我建议实地多看二手房成交情况，挑选整体优质的板块和房价相对温柔的片区。
如果你是岛外想置换岛内，那么老湖里区依然是首选。如果你想在岛内投资，有这个资本其实不如去深圳上海，相对杠杆率更低，楼市更健康。
《西虹市首富》这部电影在厦门取景较多，具体都在厦门哪里取过景呢？
《西虹市首富》是一部生活喜剧片，电影表面以幽默搞笑为主，但深层次也在暗写社会的真实和残酷。电影中有很多桥段让人捧腹，而电影在厦门岛内岛外均有多处取景镜头，下面就这部电影在厦门岛外的一些取景地做一些简单介绍。
《西虹市首富》在厦门岛外的一些取景地以及相关介绍
1、厦门同安旧体育场、孔庙
电影中同安旧体育场镜头
电影中同安孔庙镜头
电影中王多鱼一夜暴富，要在一个月内花光10亿。当他回到曾经开除他的老东家，要把球队租下来，顺便还寒碜了一下球队的草皮，是踢“沙滩足球”，而装载机撒钞票的场景一定让很多人过目难忘。这个“大翔”队平时训练的场地就是同安旧体育场。
在体育场附近就是同安孔庙，电影镜头中，王多鱼租的豪华婚车就是停在孔庙外。
同安孔庙简介：
位置：同安孔庙坐落在厦门市同安区城东溪西畔。
同安孔庙始建于五代，后毁。清乾隆三十二年(1767年)重建大成殿，面积1050平方米，1987年重修。
同安孔庙当年既是祭祀孔子的场所，也是周围学子求学的课堂，如今已成为同安区博物馆。
2、厦门海沧体育中心
电影中在海沧体育中心镜头
厦门海沧体育中心
电影中王多鱼花了巨款和恒太队踢的那场友谊赛，用直升机降落球场中央出场的那个场地，就是在海沧体育中心拍摄的。
厦门海沧体育中心简介：
位置：厦门海沧体育中心位于兴港路东侧、内湖月湾区西侧
总用地面积近10万平方米，海沧体育中心共分两个地块进行规划，总投资逾7亿元。包括：一个带有顶棚看台的主体育场，一个多功能室内综合体育馆、门球馆，游泳跳水馆各一座。
3、厦门方特梦幻王国
电影中方特梦幻王国的镜头
厦门方特梦幻王国
电影中王多鱼推出“脂肪险”项目，掀起了全民健身的热潮，其中有一段奔跑的画面是在厦门同安区方特梦幻王国。
厦门方特梦幻王国简介：
位置：厦门同安区石浔南路1111号（中洲大桥附近）
厦门方特梦幻王国是一个大型高科技主题乐园。园内最大特点是以科幻和互动体验为最大特色，将动漫卡通、电影特技等国际时尚娱乐元素与中国传统文化符号巧妙融合，创造出充满幻想和创意的神奇天地。
4、厦门“集美集”文化创意产业园
电影中“王总好”原型
厦门“集美集”文创园
电影中夏竹的前男友为王多鱼打造了一个“王总好”的园林。其中高大的“园林人偶”鞠躬敬礼的造型让人印象深刻。走进集美集影视文创园，便能看到电影里的这些“园林人偶”在园区里“鞠躬敬礼”。
在《西虹市首富》中，有多个镜头都是在此完成的。王多鱼的家，运动员休息室，监狱等部分场景也都是在此拍摄。还有十亿现金的场景也是在此道具制作间完成的。
“集美集”文创园简介：
位置：“集美集”文创园位于集美区银江路132号，前身是一个雨具旧工厂。
园区将旧厂房进行改造，现在拥有12幢风格各异的厂房，占地面积13400平方米，设有艺术展厅、艺术家工作室、店铺、格子铺、画廊经营展示、户外运动、户外展示、影视中心、多媒体、动漫展厅等。
5、厦门杏林湾商务运营中心：
电影中杏林湾商务运营中心镜头
电影拍摄现场情景
电影中王多鱼推出脂肪险项目的时候，为了减肥险，很多人都在拼命减肥，其中当时一群人蹲跳楼梯的镜头，就是在杏林湾营运中心。同时，观众看放烟花的场景也在这。
杏林湾商务运营中心简介：
位置：位于杏林湾水库西北侧、东面与规划中的杏林湾中心商贸区隔湖相望、南边为园博园，西临规划绿地及营运中心二期规划地块，北边为杏林湾路。
杏林湾商务运营中心是一个楼盘，其中12号楼建筑高度为262米，目前是厦门岛外第一高楼。大楼的最高层还设计有停机坪，可供直升机停靠。
6、厦门东方高尔夫俱乐部
电影中高尔夫球场镜头
厦门海沧东方高尔夫俱乐部
电影中王多鱼想为球队提供最好的训练条件，因此寻找了一块“全市最贵的草皮子”踢球，而这段镜头是在厦门海沧的东方高尔夫乡村俱乐部取景的。
厦门东方高尔夫乡村俱乐部简介：
位置：厦门市海沧区马青公路5888号
厦门东方高尔夫乡村俱乐部球场占地3，700亩(246公顷)，为国际标准27洞竞赛型球场。
俱乐部面向马銮海湾，背靠玳瑁山，其内有千年古树奇岩怪石，波光粼粼的小湖上野鸭、白鹭竞相翱翔，芒果林、银桦林、香蕉、三角梅、凤凰木、木棉花、刺桐及樱花构成自然美景。
7、厦门后溪车管所
电影中碰瓷镜头
电影中碰瓷镜头
在电影中有两镜头用到了这个场景，一次是王多鱼第一次碰到夏竹就是在这里，后来夏竹搭哔哔专车化身“妲己”被碰瓷也是在这里，这个位置据说是后溪新车管所旁边。
厦门后溪车管所简介：
位置：天水路与岩兴路交叉口处
后溪车管所位于厦门北站西片区汽车物流园内，是市政务中心的车驾管分中心，集车辆管理、驾驶员管理、车辆检测、行政服务、汽车博览等于一体的大型群众服务窗口。
8、厦门集美新城
电影中的IOI棕榈城
电影中的集美新城广场
电影中，王多鱼用飞猪向女主夏竹表白，航拍镜头带出了多角度的集美新城。
厦门集美新城简介：
位置：集美新城位于集美区核心区域。
集美新城规划面积共10平方公里，拟打造温泉旅游休闲度假中心区、文化中心区、行政中心区、时尚精品消费娱乐中心、体育中心区、生态景观公园、对台文化创意产业园区、文教集中区、生态滨水田园城市社区、滨水田园景观高尚社区、物流港区等。
2022年厦门新会展中心建设盖好吗
2022年不会盖好的。
据介绍，该项目当前保持250名工人全员在岗的满产状态，计划今年5月完成地下室结构施工，7月底完成钢结构吊装及封顶，力争明年2月中旬完成竣工验收。厦门国际会展中心五期项目预计明年2月建成投用。
厦门国际会展中心五期工程作为厦门国际会展中心的展览及会议功能的扩容部分，规划占地面积约2万平方米，总建筑面积超7万平方米。地上一层为展厅及其配套用房，展厅面积1.4万平方米，二层设置五个多功能厅，面积约8000平方米。预计2023年2月建成投用。
厦门东部体育会展新城是哪个区的
近日，厦门东部体育会展新城招商手册重磅出炉！手册公布了东部新城的具体规划，除了在建中的翔安大桥、地铁3号线、4号线，未来还有地铁8号线加持，16块住宅用地出让、2所九年一贯制学校落地……亮点颇多
