本文目录一览：
- 1、购买20多年的楼房没有契税票,有房本,能卖房子吗？
- 2、买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗？
- 3、不停修盖的楼房都能卖出去吗？你怎么看？
- 4、个人自己在原有地基上修建的楼房能卖吗？
- 5、以前自己的老房子现在自建了两层新楼房，能卖吗？要什么手续才能让买的人安全放心？
- 6、楼房没有封顶买卖合法吗
购买20多年的楼房没有契税票,有房本,能卖房子吗？
肯定可以卖房，原则上有房本都可以正常交易，没有契税票的可以拿房产证和身份证到当地不动产登记机关查询档案，复印档案里面的契税票办证留存栏并要求加盖查询专用章就可以了。
买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗？
你好，很高兴为您解答
原则上来说的话，没有房产证的情况下是不能买卖交易的。
但是你知道我说的是原则上实际上有很多这样交易的案例，但是最好的话，周期不要太长，最长时间三四个月之内，如果太长的话，就会有一定的风险存在。打个比喻，比如半年之后或者一年之后，这套房子涨价很多，你付的那个定金或者首付款的话，即使双倍的话，也赶不上房价上涨的部分那么，房东宁愿违约。但是对你来说，你损失的是时间成本，因为你在拿这笔钱去买的话。买不到这个价位的房子了。当然，最重要的一点也是最严重的就是出现在房子过户前，房子被法院查封了或者自不抵债，有民间借债房子被诉讼保全了样，你会钱房两失。
不停修盖的楼房都能卖出去吗？你怎么看？
近几年，我们发现，不论是一线大城市还是郊区小镇，一栋又一栋的高层住宅拔地而起，似乎全国各地都在不停地修盖房子。中国的人口数量虽然庞大，可增长速度已经不断下降，如果按照一人一间房来分配的话，我国现有的商品房数量绝对是足够并且超出的。于是，我们不禁会问：建这么多的房子，能卖出去吗？然而，事实的情况却可能与你的想象完全不同。
区域不同：大城市住房仍然紧缺
虽然说我国整体住房数量已经很大，但在一些一线城市，仍有很多人是在租房居住，而其中很大一部分原因，就是房价过高。当前我国房地产市场的现象就是，大部分住房掌握在少数有钱人手中，他们购买房子不是用于居住，而是进行投资，也就是炒房。于是虽然房子是越建越多，可房价却不符合实际地越来越高，真正能让老百姓负担得起的房子是越来越少了。
各类楼盘品质参差不齐，高质量住房较少
这些年来楼盘市场的火热让许多开发商盲目地建设新楼盘。只要手里有钱，能拿到地，就迫不及待地建起房子，毕竟，当前情况下，似乎只要你把房子建起来，就一定能卖出去，就一定有钱赚。而最终吃亏的，却还是消费者，小区本该有更多的绿化面积，房子的样式本该更加精美，物业保障本能更加完善，可这些都因为住房的供需矛盾而使得质量下降。
也是因为如此，许多已到成家立业的年轻人，虽然已经有了足够的资金与能力，却因为找不到能够让自己满意的楼盘而只能暂时搁置买房的计划。
国家政策的不断改善，房地产行业的晴天终会来到
可能很多人觉得，随着未来中国人口的稳定，以及住房数量的增加，未来的房价一定会下降的。其实不然，对于一线大城市来说，只要它的城市经济不断发展，那它拥有良好区位的房产价格就一定会保持相对较高的价格，而对于其他区域，就不好说了。
个人自己在原有地基上修建的楼房能卖吗？
这样的房子最好别买，因为没有法律保障，而且以后遇到拆迁什么的，赔偿是给地基拥有者的，除非他分给你们，否则一毛钱都得不到。
但是若果你情况实在特殊，并考虑以后另外买房子的，可以依据地形、距市中心距离、周围情况等综合考虑。
以前自己的老房子现在自建了两层新楼房，能卖吗？要什么手续才能让买的人安全放心？
现在国家定义可以交易的房产一定要是商品房。那么你老房子应该不属于商品房，按照正常的是不能够买卖交易。但是不是说都不能交易，首先老房子有没有地契之类的土地证明，有的话，可以去申请成商品房土地性质，手续不是很清楚，但是相当麻烦。如果被拆迁，很难说能不能一平方换一平方，主要看你那片地的经济价值。有些地方能换得到，有的换不到，换不到的可能性会大一些。肯定不是两层都能换，按你地契或者一层的实际面积去换的。如果是私房的话，无产证的话，属于不可售房源，故不能买卖交易，只有租赁属性。关于拆迁。，现在中国政策法规没有明文规定拆迁补偿办法。所以有3种可能性:1.按实际面积补偿。2.按户口人数相应补偿。3.在实际面积的基础上加上部分户口补贴。具体要看拆迁办的补偿细则，地区及地块均有差异。
楼房没有封顶买卖合法吗
楼房没有封顶买卖，只要有《商品房预售许可证》，就是合法。一般情况下，如果是多层房即6层以下在封顶才能卖，面高层建筑则只需完成结构2/3就可售。
根据《城市商品房预售管理办法》
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
扩展资料
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
第三十一条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市房地产管理法》
