本文目录一览：
- 1、惠州除了外来的房地产开发商，哪些本土房地产开发商实力好？最好给个综合实力排名，谢谢
- 2、求和开发商（物管）合作的体育俱乐部运作模式
- 3、当前体育产业发展意义及路径都是什么呢？
- 4、体育服务包括什么啊?
- 5、竞争合作与共赢的关系体育论文
- 6、在体育产业中，体育地产与体育器材用品谁的前景最好？
惠州除了外来的房地产开发商，哪些本土房地产开发商实力好？最好给个综合实力排名，谢谢
最近两年来，随着大量品牌地产公司纷纷落户惠州，惠州房地产开始进入品牌时代，惠州房产产品也在不断地升级换代。目前在惠州总共有200家左右房地产开发企业，比较有影响力的开发商除了本地知名企业如隆生、金宝和金裕外，也出现越来越多的外来品牌开发商，如04年以5.34亿元拿下江北13号地块从而高调进入的合生创展，在05年有在水口拿下了63万平米的合生国际新城用地；以1.74亿元拿下惠州林场南出口地块的深圳鹏基公司；深圳宝安公司在惠州拿了三块地；深圳振业更是在惠阳圈了4000亩的开发用地；中山地产巨头雅居乐圈地白鹭湖，准备打造旅游地产项目；深圳华侨城地产也在白鹭湖拿了5000亩的地，想在惠州再建一个“华侨城”；全国著名地产品牌奥林匹克花园也在江北布局；深圳中信通过建设投资三环路，从政府手里优惠取得汤泉、文头岭、金山湖三块宝地；北京金融街和惠州一家本地房地产公司合作，在惠东开发一个上百万面积的旅游地产项目；万科也在惠州储备了一个小岛准备开发高端旅游地产项目；此外还有多家著名的房地产上市公司正在密切关注惠州房产发展，随时准备进入惠州地产市场。
对于惠州一些本地知名开发商，其最大的竞争优势就是依靠政府关系拿地，手中持有大量廉价的土地和对当地市民置业取向的准确把握；而对于外来品牌开发商，其最大的竞争优势则集中在其先进的开发理念和品牌优势。从外来品牌开发商的区域分布来看，一般集中在惠城江北区、惠城河南岸、惠阳的淡水和大亚湾。这一方面是由于这些区域代表了惠州未来的发展方向，另一方面是由于只有这些区域才有大片土地可供开发。本地知名开发商和外来品牌开发商互有长短，在较长一段时间内惠州房地产市场将呈现出本地实力开发企业与外地品牌开发商“同台竞技、百花齐放”的阶段。但从长远来看，没有品牌的开发与营销将很难继续立足于惠州房地产市场。
已开发项目 已开发项目规模 土地储备及其他
外来开发商
合生 帝景湾 20万 国际新城1000余亩
奥林匹克 奥林匹克花园 60万 m2 奥林匹克花园占地900亩
群星赛格 东方威尼斯 24万m2
蛇口中建 半岛一号 100万M2
中信深圳 汤泉旅游度假村 1.7KM2 金山湖和文头岭100万M2土地
金融街 惠东巽寮滨海旅游度假区 6000亩
东部集团 大亚湾响水度假山庄 62公顷
深圳鹏基 惠州林场出口 41万 M2
深圳宝安 在惠州拿了三块地
深圳华侨城 白鹭湖度假村 5000亩
深圳振业 莲面塘 4000亩
万科 大辣甲岛37万M2
本土开发商
金宝
金宝江畔花园 12万M2
金宝创业家园 16万M2
金宝兴业家园
金宝山庄
金宝世纪广场
住宅及商业地产“两条腿”走路；正在争取加入惠阳和大亚湾的开发建设；同时拓展旅游地产项目
隆生
东湖花园 60万 M2
隆生商业广场
东湖花园总共分8期建设，是惠州市区最大的一个住宅社区，具有比较好的社会声誉，在惠东有土地开发储备
金裕
广安花园 6.3万M2
金裕综合楼 1.3万M2
金裕大厦 4.6万M2
金裕公寓楼 3.6万M2
金裕•碧水湾 40 万M2
具有15年历史的集房地产开发、饮食服务、室内装饰、电力安装、高科技产品开发为一体的综合开发、多元化经营的房地产开发企业
对于惠州房地产市场的开发水平和营销水平来说，2004年都是一个“分水岭”，在这之前由于缺乏外来理念的冲击，惠州房地产的开发和营销都处于比较低级的水平。但是随着2004年大量的外来知名开发商和代理机构的进入，惠州房地产市场的开发水平和营销水平都出现了质的飞跃。
惠州品牌地产的特点主要体现在：一、产品创新开始引领市场：如合生帝景湾赠送的大露台，丽日百合家园的无柱圆形大客厅，雅庭院模仿深圳万科城的花园洋房，荷兰水乡的夹层设计等，都得到了客户的热情追捧；二、多种复合开发的概念逐渐融入惠州楼市：物流地产如金泽国际物流园，在整合惠州物流市场的同时也为商业地产提供了新的发展出路；教育地产如东江学府，它将全国重点中学——惠州一中引入项目内，按照“公司投资建校，学校独立办学”的原则，双方互惠共赢；体育地产如半岛1号，它配套有一个近100万平方米的文化体育公园，给置业者提供一个运动与文化娱乐的平台；旅游地产如华侨城的白鹭湖度假村；这显示，由于受一些先进的规划设计理念以及市场需求的影响，惠州房地产业的发展正向多元化转变；三、项目开发的规模化和集约化程度提升较快。开始涌现出一大批的大规模开发楼盘，如占地190万M2的半岛一号，占地均为60万M2的奥林匹克花园和合生国际新城，还有占地5000亩的华侨城白鹭湖项目等。
品牌地产公司的进入，在提高惠州居住水平的同时，也为惠州房地产市场消化造成压力，尤其是一些超大盘的推出，在有限的市场需求之下很容易造成楼房的空置与泡沫。因此品牌地产的发展必须要结合惠州市场的实际需求，努力实现产品价值的最大化。
求和开发商（物管）合作的体育俱乐部运作模式
你这个问题
让我们控制到俱乐部，以谋私利
我认为你们可以与开发商协商
由于你们是专业性的体育培训经营团队
你们可以要求 开展合作期间
所获得的经营收入
按照百分比归你们所有
这样实际上 你们就有了这家俱乐部的经营权
也就是你们可以决策俱乐部的经营方案
在此期间
你还可以联系各种体育器材厂商
开展培训课程
谋私利的方法就多的是了
最后祝你成功！
当前体育产业发展意义及路径都是什么呢？
体育产业发展的意义。现阶段我国正处于经济由高速增长转向高质量发展的阶段，而体育产业在满足人民日益增长的美好生活需要方面发挥着不可替代的作用，推动体育产业作为国民经济支柱性产业也显得极为重要。体育作为人民健康幸福生活的重要组成部分，增加体育消费是人民对美好生活向往的新的诉求。
新时代背景下，居民对于享受型的体育消费需求为体育产业的发展带来更多机遇，从另一个角度来讲，体育产业的发展能够有助于提升居民的幸福感和满足感。居民休闲健身的意识增加，为体育产业的发展提供了基础。国家对体育产业的持续关注既大力促进了体育消费，又为体育服务业的发展提供了政策支持。
体育产业的独特性是其他产业所无法替代的，体育产业的发展能够优化产业结构，促进健康经济的发展。同时，体育产业具有强劲的吸纳就业和带动就业能力，能够促进就业增长，在维护社会稳定、保障民生的过程中发挥重要作用。
体育产业的高质量发展能够进一步实现体育产业结构价值最大化与效率最佳化的统一，体育产业高质量发展一方面是体育产业有效性、创新性、持久性、稳定性、协调性的综合体现；另一方面也是资源配置效率高、资源环境成本低、生产要素投入低、社会经济效益好的质量型发展。
加强体育产业监管体系，进一步完善相关法律法规，营造井然有序的体育市场环境，形成合理规范的良性竞争。法律法规更多的是一种约束力量，是为了防止恶性竞争的出现，确保体育产业这片净土，逐步促使体育市场朝着主体多元化、多层次化发展，能进一步释放市场活力。此外，公开、透明的市场监管体系能够有效地提高企业资源利用效率。
营造良好的政策环境，为体育产业高质量发展奠定基础。各级政府要更加注重对政策文件的落实，通过出台更加具体的举措进一步推动体育产业发展，例如规划布局土地、人才培养与就业等优惠政策，打造体育旅游综合体，建设体育休闲特色小镇，构建各类体育产业发展平台等等。
由政府牵头组织定期开展行业带头人、项目带头人的培训工作，提高专业素养，掌握最新政策制度，并制定严格的行业准则与等级评定制度。根据当地实际情况，把握当地特色项目，发展特色健身活动，依托自然与人文资源，建设健身跑道、环城（海）公园等系列休闲场地，吸引更多民众参与到健身休闲中。
政府要组织有能力的企业进行合作，如运动项目与房地产的合作，打造具有知名度、具有特色的体育小镇，并具有举办国际赛事的条件，进而带动当地经济进一步发展，更有利于体育产业的持续发展。政府要重视城乡及区域体育公共服务差异，增加财政投入，缩小差异，促进公共服务的均等化，为全民健身、健康中国打好基础，提升体育公共服务质量。
在急速发展的新时代，由智能所驱动的体育器材与用品将继续成为体育用品制造行业与体育市场的一大趋势，个性化定制产品将进一步得到高科技的加持，并逐步走进普通消费者的视野中。公共体育服务的科技化、智能化正在加速供给，也逐步在全民健身领域得到体现，但需要进一步得到细化与落实，特别是对健身设施的继续改造升级、全民健身信息服务平台搭建、各类体育场所信息化建设等方面。
体育参与的方式在近年来呈现出智能化、线上化发展的趋势，很大一部分原因在于新冠肺炎疫情期间所出现的直播健身、线上培训、视频打卡、线上赛事等成为健身活动的重要解决方案。同时，智能手表、智能手环等智能设施的广泛应用，以及虚拟现实设备的普及正在有效打通线上线下场景，提高运动方式的黏性，深度破解大众参与体育健身活动的瓶颈与痛点。
体育服务包括什么啊?
学一些知识是好的无论什么，自己知道的东西多了，一些其他方面的东西也自然能通，君不知一词叫融会贯通么，至于工作的好找与否，在当今社会，因素很多，受人情关系，社会需求，自身实力与运气等的影响，其实还是要靠自己
从近20年社会体育发展的实际来看，有以下几个方面具备社会体育市场因素。
一、政府的社会体育投资。政府提供社会体育的公共服务是经济发展的必然。1、体育彩票公益金，每年约60亿元人民币。对社会体育市场的培育和拉动是巨大的。2、各级政府对社会体育的投资。3、个别政府根据区域经济进行的社会体育投资。
二、以社会体育项目为载体进行体育服务。主要包括社会体育的练习、培训、训练、竞赛、活动、对外交流的服务，产生大量的消费行为、服务行为和经济效益和社会效益。市场主体、市场的构建、财富积累、服务质量的提高、未来的再生产等问题，需要进一步的细分和明确。
三、社会体育的场地、场馆建设投资和运行服务市场。除了学校体育、竞技体育场馆建设投资外，近年来社会体育的场、馆建设迅猛。1、例如，政府投资建设的全民健身“路径”、农民健身工程、雪炭工程、青少年户外营地等等。但谁投资、谁建设、谁维护、谁使用、谁运营，没有划分清楚，有可能造成浪费。应该加以社会体育市场化理念的引导和引入市场机制的管理模式。2、公用场、馆中的体育因素的开发与利用。公园、山地、水域、市政广场、公路、楼堂馆所等都可以进行社会体育，都具备社会体育市场的开发和利用。需要整合社会体育资源。3、非政府的、社会的、社团的、企事业单位的、私人投资兴建的社会体育场、馆。需要整合利用和开发。
四、社会体育器材、设备、用品产业的市场开发。人们过度地关注竞技体育、奥运会项目的用品的开发与利用。忽视了民间、民俗体育器具的开发和利用，忽视了全民健身器具的开发和利用。
五、以社会体育的人群分类开发市场。我国群众体育习惯用人群分类办法进行市场开发运作。
六、社会体育的商业化市场。当前社会体育的纯商业化发展迅速。健身房、健身中心、休闲中心、洗浴中心、游艺中心、棋牌中心等发展迅速，介于社会体育和娱乐业之间。私利化的社会体育与公益性的社会体育如何连接、相互促进，需要政策指导和制度安排。
七、健康业中的社会体育市场。人们对健康、健身、体育健身、社会体育的概念的理解有相通和相似的认识。因此，许多健康讲座、科学普及、营养品、保健行业中存在大量社会体育的市场和市场行为，为社会体育的发展注入资金和新的方式，应该吸纳有益部分。
八、密切相关产业中的社会体育市场。可以统筹兼顾，全面协调发展。例如，广告业、旅游业、房地产业。合作、共赢是社会体育在这些领域中的战略思路。
公冶民表示，当前政府应抓紧培育和设立社会体育市场主体，避免政府退出市场时产生真空，也避免政府投资造成浪费。因为纯商业性机构，由于追求盈利难以完成社会体育的公益性和公共服务任务，很难发展成为社会体育市场主体。利用社团组织作为社会体育市场主体，可以解决社会体育市场建设的部分问题，但不是全部问题。根据我们15年的社会实践，从中央到地方成立社会体育指导中心、建设社会体育管理体系是可行的。现阶段，社体中心作为社会体育工作和社会体育市场主体是可行的。通过整合、开发、利用、培育过程，社会体育市场会健康发育，逐步满足人民群众对社会体育服务的需求，提供优质社会体育公共服务。
竞争合作与共赢的关系体育论文
论文范文是指论文写作参考方面的范文，主要涉及到论文写作规范、论文格式要求、论文内容要求、不同的学校要求不同，但基本都是细微的差别，总体基本都相似。由于论文范文本身的内容和性质不同，研究领域、对象、方法、表现方式不同，因此，论文范文就有不同的分类方法。论文范文分为专题型、论辩型、综述型和综合型四大类。
论文范文是指论文写作参考方面的范文，主要涉及到论文写作规范、论文格式要求、论文内容要求、不同的学校要求不同，但基本都是细微的差别，总体基本都相似。
为了探讨和掌握论文的写作规律和特点，需要对论文范文进行分类。由于论文范文本身的内容和性质不同，研究领域、对象、方法、表现方式不同，因此，论文范文就有不同的分类方法。
按内容性质和研究方法的不同可以把论文范文分为理论性论文范文、实验性论文范文、描述性论文范文和设计性论文范文。
按议论的性质不同：可以把论文范文分为立论文范文和、驳论文范文。立论性的论文范文是指从正面阐述论证自己的观点和主张。一篇论文侧重于以立论为主，就属于立论性论文范文。立论文要求论点鲜明，论据充分，论证严密，以理和事实服人。驳论性论文范文是指通过反驳别人的论点来树立自己的论点和主张。如果论文范文侧重于以驳论为主，批驳某些错误的观点、见解、理论，就属于驳论性论文范文。驳论文范文除按立论文对论点、论据、论证的要求以外，还要求针锋相对，据理力争。
按研究问题的大小不同可以把论文范文分、为宏观论文范文和微观论文范文。凡属国家全局性、带有普遍性并对局部工作有一定指导意义的论文范文，称为宏观论文范文。它研究的面比较宽广，具有较大范围的影响。反之，研究局部性、具体问题的论文范文，是微观论文范文。它对具体工作有指导意义，影响的面窄一些。
另外还有一种综合型的分类方法，即把论文范文分为专题型、论辩型、综述型和综合型四大类：
1．专题型论文范文。这是分析前人研究成果的基础上，以直接论述的形式发表见解，从正面提出某学科中某一学术问题的一种论文范文。专题应用型论文范文是一种运用所学的理论基础和专业技能知识，独立地探讨或解决本学科某一问题的论文范文，其基本标准应该是：通过论文范文，可以大致反映作者能否运用所学得的基础知识来分析和解决本学科内某一基本问题的学术水平和能力。当然，它的选题一般也不宜过大，内容不太复杂，要求有一定的创见性，能够较好地分析和解决学科领域中不太复杂的问题。
2．论辩型论文范文。这是针对他人在某学科中某一学术问题的见解，凭借充分的论据，着重揭露其不足或错误之处，通过论辩形式来发表见解的一种论文范文。
3．综述型论文范文。这是在归纳、总结前人或今人对某学科中某一学术问题已有研究成果的基础上，加以介绍或评论，从而发表自己见解的一种论文范文。
4．综合型论文范文。这是一种将综述型和论辩型两种形式有机结合起来写成的一种论文范文。
在体育产业中，体育地产与体育器材用品谁的前景最好？
体育器材用品的前景较好，因为体育器材用品业是近几年来体育业中规模最大一方以及市场化改革绩效突出者。体育用品品牌厂商或顶级代理商，通过品牌官方网站进行销售的模式，如耐克、阿迪达斯、李宁、安踏等国内外体育鞋服品牌和图器材品牌以及敲好时等体育场器械品牌均在各自官网上设置了网上商城进行产品销售。
中国是体育大国，居民体育健身需求的增加及体育赛事举办增多，国内体育器材行业市场规模不断扩大。曾有体育用品行业研究报告指出，“中国制造”已占据世界体育用品业的大半壁江山，但其中很多并非自主品牌，而是代工。把国际标准和核心技术攥在手里，这才是体育制造业升级破题的关键所在。
体育产业在中国经济的大格局中扮演着越来越重要的角色，体育产业的发展，对调结构、惠民生、促改革、促发展有巨大的推动作用。很多地方政府已经把发展体育产业作为宣传城市、助推城市转型升级、推动乡村振兴的一个抓手。同时，体育产业也面临着由高速发展向高质量发展的转型。
长远看来，以后体育和教育，文化应该是一样的，它将是我们生活的一个重要的组成部分。但目前中国体育产业发展中的短板包括消费乏力、场馆所有权和运营权的背离、产业结构不合理、缺乏专业人才、缺少国际品牌和标准的决定权等，在这个过程中，我们要做出改变。要下慢功夫，体育产业是一个慢产业，适合渐进式的发展，容不得半点急功近利。